Investissements rentables et protecteurs

Investir, s'enrichir et se prémunir

Investir au Maroc, rentable pour qui ?

Comme tous les ans, le Salon de l’Immobilier Marocain (SMAP IMMO) se tient à Paris (porte de Versailles). Et je ne manque pas d’y assister lorsque j’en ai l’occasion. Premier constat, le salon était noir de monde ce qui montre l’intérêt pour le Maroc, il y régnait une ambiance assez différente de ce que j’ai pu constater dans d’autres salons immobiliers. Il faut dire que tout a été fait pour faire voyager les visiteurs, en backstage on pouvait déguster des pâtisseries marocaine dans un immense salon de thé, ou flâner dans un souk installé pour l’occasion!

Mais ce n’est pas par hasard si l’immobilier Marocain attire les foules. Naturellement, le plus gros de la demande provient des MRE (Marocain Résident à l’Étranger) qui investissent soit pour se loger, pour un placement au vue d’une plus-value potentiel future à la revente ou pour de l’investissement locatif. Mais ce dernier cas me parait délicat lorsque l’on n’est pas sur place. Parmi les visiteurs du salon, il y a aussi ce public qui désire passer leur retraite ou acquérir une résidence secondaire. D’ailleurs les promoteurs ne manquent pas de diversifier leurs offres avec des logements sociaux, des logements pour la classe moyenne et enfin des biens pour les plus aisés. Les prix des logements sociaux sont à partir de 3900€/m² soit 25000€ pour environ 65m². Pour le moyen standing, on constate des tarifs entre 6800€ et 7500€ au . Et enfin, il faudra débourser au moins 10300€ du m² pour s’offrir un bien de haut standing à proximité de la mer. Notons qu’en générale, l’ensemble s’inscrit dans un projet d’aménagement d’infrastructure urbaine ce qui rassure l’investisseur.

Pour vous donner une idée de bien proposé dans ce salon, ci-dessous quelques exemples :

1 Euro = 10.8789 Dirham Marocain (Drh) à l’heure ou j’écris ces lignes.

Ville Superficie Montant du bien Prix au m²
Ain Atiq 65 m² 250.000 Drh 3846 Drh/m²
Berkane 64 m² 250.000 Drh 3906 Drh/m²
Cabo Negro 64 m² 720.000 Drh 11250 Drh/m²
Casablanca 65 m² 850.000 Drh 13076 Drh/m²
Kenitra 78 m² 585.000 Drh 7500 Drh/m²
Marrakech (Gueliz) 68 m² 500.000 Drh 7353 Drh/m²
Martil 48 m² 495.000 Drh 10312 Drh/m²
Mohammedia 61 m² 704.000 Drh 11504 Drh/m²
Oujda 65 m² 250.000 Drh 3846 Drh/m²

 

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