Si vous résidez à Dubaï, il est intéressant de faire une simulation pour comparer les loyers payés pendant 1 an versus le delta d’une potentiel baisse des prix de l’immobilier escompté par les professionnels du secteur.
Ainsi cela vous donne une première idée concrète de l’intérêt d’attendre que ça baisse ou d’investir tout de suite.
Concernant la tendance effectivement il y a eu une baisse en 2015,
le pétrole est bas mais Dubaï a su se diversifier principalement dans le domaine du tourisme et des services.
A la différence de la précédente crise, le marché immobilier est plus réglementé aujourd’hui,
ce qui devrait éviter de brusque volatilité en terme de prix.
En effet le risque 0 n’existe pas et on n’est pas à l’abri d’une prochaine crise mondiale.
Qui peut toucher de près ou de loin tous les pays les emirats compris. Le système bancaire peut être à l’origine de cette crise.
C’est pourquoi, investir dans le tangible comme l’immobilier me parait important (même si le prix de l’immobilier baisse, il ne s’évapore pas contrairement à notre épargne détenu par la banque). De plus, Dubaï a la faculté de se reprendre rapidement grâce à son attractivité.
Notons qu’en 2020, Dubaï accueillera l’exposition universelle et les projecteurs seront rivés sur cette région.
Je pense que de plus en plus de gens s’installeront ou investiront dans cette ville pour plusieurs raisons..
Donc sur le long terme l’investissement à Dubaï me parait intéressant (rentabilité, diversification et protection).