Investissements rentables et protecteurs

Investir, s'enrichir et se prémunir

Acheter une maison aux États Unis !

Étant expatrié, j’ai eu la chance de pouvoir mettre un peu de sou de coté et il était grand temps pour moi de songer à ma résidence principale. Les prix notamment en région parisienne m’ont tout de suite refroidi. Ne voulant pas investir à crédit, j’ai fait mes comptes… Résultat pas assez pour acheter un deux-pièces, alors nous sommes restés locataires.

Mais il é
tait hors de question de laisser cet argent dans ma banque, je voulais le faire fructifier et j’avais gardé en tête cette image de la crise des surprimes aux États-Unis où les prix des maisons en saisies immobilières étaient abordables. J’ai fait des recherches et effectivement, cela rentrait dans mon budget, de plus la rentabilité avant impôt avoisine les 10% en moyenne.

J’ai décidé de franchir le cap et de passer par une équipe déjà investis sur place.

Résultats des comptes :

  • Achat du bien (rénovation comprise) : 82 900$
  • Loyers : 1 000$ x 10 mois = 10 000$
  • Charges (assurances, gestion locative,..) = 4 637,83$
  • Revenu net sur 10 mois : 10 000$ – 4 637,83$ = 5 362,17$

Soit pour l’instant un rendement net avant impôt de 6,47 % sur 10 mois !

Conclusion : je suis très satisfait de ce premier investissement, de plus cela répond à mes critères :

  • Rentabilité net : supérieur à 6 %,
  • Protection : immobilier,
  • Gestion : autonome.
Rate this post

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *