Investissements rentables et protecteurs

Investir, s'enrichir et se prémunir

Acheter une maison aux États Unis !

Étant expatrié, j’ai eu la chance de pouvoir mettre un peu de sou de coté et il était grand temps pour moi de songer à ma résidence principale. Les prix notamment en région parisienne m’ont tout de suite refroidi. Ne voulant pas investir à crédit, j’ai fait mes comptes… Résultat pas assez pour acheter un deux-pièces, alors nous sommes restés locataires.

Mais il é
tait hors de question de laisser cet argent dans ma banque, je voulais le faire fructifier et j’avais gardé en tête cette image de la crise des surprimes aux États-Unis où les prix des maisons en saisies immobilières étaient abordables. J’ai fait des recherches et effectivement, cela rentrait dans mon budget, de plus la rentabilité avant impôt avoisine les 10% en moyenne.

J’ai décidé de franchir le cap et de passer par un expert déjà investis sur place : usa-immo.

Résultats des comptes :

  • Achat du bien (rénovation comprise) : 82 900$
  • Loyers : 1 000$ x 10 mois = 10 000$
  • Charges (assurances, gestion locative,..) = 4 637,83$
  • Revenu net sur 10 mois : 10 000$ – 4 637,83$ = 5 362,17$

Soit pour l’instant un rendement net avant impôt de 6,47 % sur 10 mois !

Conclusion : je suis très satisfait de ce premier investissement, de plus cela répond à mes critères :

  • Rentabilité : supérieur à 6%,
  • Protection : immobilier,
  • Gestion : autonome.
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2 Responses to Acheter une maison aux États Unis !

  1. Anne Sophie says:

    Bonjour

    Pouvez vous préciser dans quelle ville (et dans quel quartier) vous avez investi au états unis ?
    Comment avez vous connu usa immo et décidé de leur faire confiance ? Vous êtes vous déplacé aux usa pour voir le bien avant achat ?

    Merci et à bientot

    • Abdelaziz says:

      Bonjour Anne Sophie,

      J’ai investi à Tampa en Floride.
      J’ai découvert usa-immo en faisant des recherches sur internet et j’ai contacté son fondateur.
      La première fois, j’ai investi à distance puis je suis ensuite parti sur place pour mon second investissement.

      Abdelaziz

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